中央空調系統水泵,冷卻塔管道維護保養

　　1、冷卻塔的維護保養

　　補水系統、水質處理、電機風機的日常維護保養及冷卻塔的清洗;

　　2、送風及抽風排煙設備的維護保養

　　空氣過濾網、進風百葉、送風口、風機房、風管、風機設備的清潔，電機及軸承的日常維護

　　3、水管系統的維護保養

　　管道防銹刷漆、各種閥門、壓力表等的維護保養

　　4、電機水泵的維護保養

　　冷卻冷凍熱媒泵等與電機的聯軸器、填料、軸承加油等，還要注意每季度的電機安檢方面;

　　5、電控部分的維護保養

　　主要空調設備相關電氣、自控部分的維護。

　一.每日保養維護工作

　　(一).循環水泵

　　1.檢查馬達軸承溫度、運轉聲音是否正常。

　　2.檢查及記錄馬達電壓及電流。

　　3.檢查進出水溫及水壓。

　　4.檢查墊圈是否良好及有無漏水。

　　(二).冷卻水塔

　　1.檢查補給水、管路閥門是否正常。

　　2.檢查存水有無浮油及雜質等污染物。

　　3.檢查水位及浮球控制開關。

　　4.檢查風扇馬達運轉及電壓、電流情形。

　　5.注意出水口及過濾網清潔。

　　(三).管路

　　1.檢查各閥門及水管是否良好。

　　2.檢查補給水箱及浮球閥是否正常。

　　3.日點檢記錄于日點檢記錄表中每4小時記錄一次。

二.每兩周保養維護工作

　　(一).循環水泵

　　1.檢查軸承，必要時添注潤滑油。

　　2.檢查密封墊是否漏水。

　　3.檢查馬達與閥體、閥體與基座有無松動。

　　(二).冷卻水塔

　　1.清洗存水盤及出水過濾網及換水。

　　2.檢查馬達及線路絕緣。

　　(三).組合式空調機組

　　1.清洗過濾網，必要時更換。

　　2.檢查及調整皮帶松緊度，必要時更換。

　　3.檢查及清潔風車及銅管排。

　　4.檢查所有馬達電流量是否正常。

　　(四).配電箱

　　1.檢查各部位線頭及接觸是否良好。

　　2.清除電器組件及箱內的灰塵。

　　(五).管路及其它

　　1.檢查管路的閥門、軟接、溫壓表等配件是否良好。

　　2.檢查過濾器淤塞情形并清洗。

　　3.檢查各吊架及接頭是否良好和安全。

三.月保養維護工作

　　(一).循環水泵

　　1.檢查及更換油封，添注或更換潤滑油。

　　2.檢查軸承、連軸器有無損壞。

　　(二).冷卻水塔

　　1.檢查存水盤、外殼、網板，必要時清潔或油漆。

　　2.檢查存水水質，清洗及換水。

　　3.檢查散水頭是否正常，尚有堵塞則取出清洗。

　　(三).組合式空調機組

　　1.檢查管路并排除空氣。

　　2.清洗風車、銅管排。

　　3.檢查皮帶。

　　(四).管路及其他

　　1.將各種閥門開關一兩次以免堵塞。

　　2.檢查各電動閥門是否正常運作。

　四.大保養項目及周期

　　(一).冷卻水塔

　　1.清潔存水盤、散熱片、鋼板等。

　　2.鐵件部分除銹油漆。

　　3.固定馬達架及座，檢查傳動部分。

　　4.馬達絕緣測試，配線及線管安全檢查及固定。

　　5.馬達軸承更換檢查。

　　6.散熱PVC填料每4年更換一次。

　　(二).循環水泵

　　1.水泵、葉輪、連軸器、軸承、軸封檢查。

　　2.馬達絕緣測試

　　3.清潔及防銹處理。

　　(三).組合式空調機

　　1.清潔過濾網及盤管。

　　2.清潔風鼓葉輪，校正軸心使運轉平穩。

　　3.馬達配線及控制線安全檢查，有否破皮漏電。

　　4.化學清除盤管內水垢，并用壓縮空氣或水清理翅片表面的污垢，每年一次。

　　1.清潔及檢查全部主件內外及接線、接點等。

　　2.檢查、校正繼電器及儀表。

　　3.絕緣及接地安全測試。

　　(五).管路及其他

　　1.檢查、清潔過濾網。

　　2.檢查、校正進出水溫度表及壓力表。

　　3.全部管路除銹處理。

五.設備維護及注意事項

　　6.1 水泵的維護及保養制度

　　1)每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。

　　2)每天注意查看是否有地腳螺栓和連接螺栓的螺母是否有松動，如有松動及時緊固。

　　3)每天檢查軸封是否漏水，隨時進行調整和損壞更換。

　　4)一年進行一次卸體清洗，發現有損壞的零部件要及時予以更換。

　　5)視情況一至兩年對水泵體刷一次防銹漆。

　　6.2 閥門的維護及保養制度

　　1)保持閥門的清潔和油漆的完好狀態。

　　2)閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺母摩擦時的潤滑作用，減少磨損。

　　3)不經常調節或啟閉的閥門必須定期轉動手輪或手柄以防止生銹咬死。

　　4)冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發生冷熱損失和出現結露滴水現象的產生。

　　5)自動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經常檢查其工作是否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。

　　此外注意：不能用閥門來承重物，并嚴禁操作或檢修時站在閥門上工作或檢修，以免損壞閥門或影響閥門的性能。

　　6.3 水管道的維護及保養制度

　　1)冷凍水管

　　冷凍水管需要保溫，其日常維護主要任務是：保證保溫層和表面防潮層不能有破壞或脫落，如有發現則要及時修復好。

　　2)冷卻水管

　　用鍍鋅鋼管則不用外刷防銹漆。冷卻水一般都使用化學藥劑進行處理，使用時間長了，難免傷及管壁，時間長了要要注意管道的腐蝕問題。

　　6.4 水過濾器的維護及保養制度

　　安裝在水泵入口、冷水機組進口、風機盤管進口處的水過濾器要定期清洗，一般三個月應拆開拿出過濾網清洗一次。對于新投入使用的冷卻水系統，以及使用年限較長的系統，清洗周期要短些。

　　6.5 膨脹水箱的維護及保養制度

　　每天查一次，保證水箱內的水位適中，浮球閥的動作靈活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并給水箱體和基座除銹、刷漆工作。